В 2019 году планируется принятие федерального закона*, направленного на комплексное урегулирование вопросов правового статуса и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения. Предполагается, что с принятием данного закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними.
Сегодня российское законодательство не даёт чёткого определения относительно того, каким именно объектом является «гараж» и что такое «гаражно-строительный кооператив». Отсутствует механизм предоставления гаражно-строительному кооперативу земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования. Кроме этого, большинство кооперативов были созданы и гаражи построены ещё в советское время, и документация на них, как правило, отсутствует. Всё это является причиной возникновения проблем в процессе оформления гражданами данного имущества.
Предполагаемые нововведения:
Законопроект предлагает определение таких понятий, как: «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс». Понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив» предлагается считать равнозначными.
Законопроект определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Документ определяет также перечень документов, необходимых для приобретения гражданами, земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.
Проектом предложено осуществлять размещение «некапитальных гаражей» на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.
Законопроект предлагает определить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и использования имущества общего пользования гаражного назначения.
Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.
________________________________________________________________________________________
* Проект федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разработан в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации Минэкономразвития России, размещен на портале проектов правовых актов.