Вопрос администрации


Программа поддержки местных инициатив


портал госуслуг



Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю информирует

Об административной ответственности за нарушения земельного законодательства

Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю напоминает об административной ответственности за некоторые нарушения земельного законодательства.

Речь идет о нарушениях в виде самовольного занятия земельного участка, неиспользовании земельного участка в течение установленного законодательством срока или использовании такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Росреестр осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.

С целью выявления нарушений использования и охраны земель инспекторы Росреестра проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, когда контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Для проведения таких мероприятий, в рамках осуществления государственного земельного надзора, Росреестр использует данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка авиационными и космическими аппаратами).

В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства, и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.

Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.


Известить о продаже доли можно бесплатно

Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю сообщает о возможности извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности (за исключением жилых помещений) о продаже одним из собственников своей доли. За публикацию на сайте извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через Личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Новая функция в Личном кабинете Росреестра позволяет собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю.

В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, то при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус самостоятельно проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован Личный кабинет, в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

Для авторизации в Личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.


Жизненные ситуации под контролем

При совершении сделки с недвижимостью зачастую возникает вопрос, какие документы для этого понадобятся. Кадастровая палата по Красноярскому краю советует заинтересованным лицам перед осуществлением сделок уточнять список необходимого пакета документов.

Сделать это можно с помощью электронного сервиса «Жизненные ситуации». Данный сервис поможет в случае возникновения вопросов о необходимости тех или иных документов при оформлении купли-продажи или дарения, наследования и других сделок. При этом отметим, что данный сервис рассчитан для помощи не только физическим, но и юридическим лицам.

Воспользоваться сервисом можно следующим образом. На сайте Росреестра (rosreestr.ru) во вкладке «Физическим лицам» нужно перейти в раздел «Полезная информация» и в нижней части страницы выбрать сервис «Жизненные ситуации». Далее, выбрать интересующий вид объекта, а также планируемой операции и получить исчерпывающий список документов, необходимых для той или иной процедуры.

Если же случилось так, что сервис не содержит информацию об определенных ситуациях, то получить консультацию по интересующему вопросу можно круглосуточно по телефону 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный).


На вопросы о недвижимости ответит Кадастровая палата

1 марта 2018 года филиал Кадастровой палаты по Красноярскому примет участие в проведении Единого дня консультации, в ходе которого любой желающий сможет задать вопросы, касающиеся его дома, квартиры, земельного участка и т.д.

Получение консультаций в пунктах приема и выдачи документов Кадастровой палаты будет возможно по следующим адресам:

- г. Красноярск, ул. Подзолкова, 3;
- г. Красноярск, ул. 52-й квартал, 3;
- г. Ачинск, ул. 7-й микрорайон, 28 Б;
- г. Заозерный, ул. Мира, 54;
- г. Канск, ул. Коростелева, 36;
- г. Минусинск, ул. Штабная, 60 А;
- г. Назарово, ул. Мира,11, стр. 1, здание КГБУ «МФЦ»;
- г. Норильск, ул. Талнахская, 20;
- г. Уяр, ул. Ленина, 85;
- г. Шарыпово, 6-ой мкр-н, 27;
- пгт. Тура, ул. Суслова, д. 5;
- п. Березовка, ул. Центральная, 19;
- р.п. Емельяново, пер. Кооперативный, 7.

Для лиц, не имеющих возможности посетить офисы Кадастровой палаты, предусмотрен вариант консультирования по телефону: 8 (391) 228-66-70, при наборе соответствующего дополнительного номера, указанного в таблице:

п/п

Тема консультации

Дополнительный номер телефона

1

Предоставление услуг Росреестра в электронном виде

2471

2

Предоставление сведений ЕГРН

2205, 2677

3

Кадастровая стоимость объектов капитального строительства

2585

4

Кадастровая стоимость земельных участков

2273

5

Внесение в ЕГРН сведений об особо охраняемых природных территориях, охотничьих угодьях, территориях опережающего социально-экономического развития

2178

6

Технические ошибки в местоположении границ ЗУ, пересечении границ ЗУ

2321

7

Сведения о расположении объектов недвижимости на ЗУ

2636

8

Внесение сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия и установления ограничений в хозяйственной деятельности на объекты недвижимости в связи с установлением данных зон и территорий

2326

9

Кадастровое деление, системы координат, пространственный анализ

2212

10

Обработка документов, в части формирования сведений в ЕГРН и осуществления проверки на соответствие таких сведений актуальным записям ЕГРН об объекте капитального строительства

2463, 2456, 2150, 2156

11

Обработка документов, в части формирования сведений в ЕГРН и осуществления проверки на соответствие таких сведений актуальным записям ЕГРН о земельном участке

2591, 2392, 2340

Кроме того, в части предоставления услуг в электронном виде, а также по вопросам, касающимся приема и выдачи документов, будет реализована возможность онлайн помощи посредством Skype.

Для консультации по электронным услугам в строке поиска Skype потребуется набрать и вызвать пользователя с ником yfedorova@24.kadastr.ru. Для консультации по вопросам, касающимся приема и выдачи документов, в строке поиска Skype потребуется набрать и вызвать пользователя с ником ayaroshenko@24.kadastr.ru.

Вниманию кадастровых инженеров!

1 марта 2018 года с 13-00 до 20-00 вы сможете задать вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета:

- земельных участков по телефону 8 (391) 228-66-70 (дополнительный 2392);
- объектов капитального строительства по телефону 8 (391) 228-66-70 (дополнительный 2456).

Также получить консультацию можно посетив кабинет 1-35 в офисе приема и выдачи документов по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3