Большемуртинский
район Официальный сайт

Вопрос администрации


Программа поддержки местных инициатив


портал госуслуг



Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю информирует

Электронная подпись: удобно и выгодно

Красноярск 15 августа 2017 года - Каждый человек желает как можно быстрее получить ту или иную услуги. Сэкономить время и сберечь нервы, например, при регистрации прав на недвижимость, позволяет наличие электронной подписи. Она также даёт возможность существенно снизить финансовые затраты, свести до минимума личные контакты заявителя с сотрудниками, а значит, избежать разногласий и коррупции. Отметим, что документ, подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Для лиц, заинтересованных в получении электронной подписи, Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра в течение одного дня предоставит такую подпись, которая обеспечит доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», а также к системе энергосбытовых компаний). При этом ее стоимость значительно ниже цен, предлагаемых другими участниками рынка, и составляет 700 рублей.

Что бы получить электронную подпись потребуется зарегистрироваться в личном кабинете Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» и загрузить сканированные образы необходимых документов. Затем следует оплатить услугу и в целях удостоверения личности посетить офис Кадастровой палаты по Красноярскому краю, после чего скачать электронную подпись в Удостоверяющем центре на сайте Кадастровой палаты.

Более подробную информацию об Удостоверяющем центре Кадастровой палаты можно узнать на электронном сервисе сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» Получить электронную подпись или по телефону 8 (391) 228-66-70. Также интересующие вопросы можно направить на адрес электронной почты: .


Что такое «лесная амнистия»

Красноярск 15 августа 2017 года - В целях систематизации сведений о земельных участках, в том числе и дачных, находящихся на землях лесного фонда, а также облегчения процедуры отнесения поселков, расположенных в лесной зоне к категории населенных пунктов, в Российской Федерации принят закон о «лесной амнистии».

Данный закон в частности предусматривает, что в случае, если согласно сведениям, содержащимся в государственном лесном реестре или лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав (ЕГРН) этот участок отнесен к иной категории земель, то его принадлежность к категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки.

Норма о приоритете ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к категории земель применяется в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Однако следует отметить, что если даже согласно сведениям ЕГРН участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года был предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства, для строительства и (или) эксплуатации жилого дома, для личного подсобного хозяйства, то такой земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта или к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Приведенные выше правила не распространяются на земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия, а также относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы

«Лесная амнистия» не распространяется и на участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, при наличии сведений, подтверждающих факты неиспользования таких участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства РФ.


Информация для кадастровых инженеров:

особенности технической документации нежилых зданий и машино-мест

Красноярск 10 августа 2017 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю относительно порядка подготовки технического плана в отношении нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также в отношении машино-места сообщает следующее.

До ввода в действие новых XML-схем для целей государственного кадастрового учета нежилого здания и помещений в нем возможно представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного с использованием XML-схемы, предназначенной для технического плана многоквартирного дома и помещений в нем.

В разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» следует указывать, что технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости - здания с назначением «нежилое» и помещений, в нем расположенных.

В связи с тем, что законодательством, действовавшим до 01.01.2017, не был предусмотрен такой вид объекта недвижимости, как машино-место, и, соответственно, не осуществлялся государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на него, в числе размещенных на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (действующих в настоящее время) XML-схем отсутствует XML-схема технического плана машино-места.

В целях обеспечения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на машино-место до ввода в действие новых XML-схем полагаем возможным представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного с использованием размещенной на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (действующей в настоящее время) XML-схемы, необходимой для подготовки технического плана помещения, с учетом следующих особенностей.

Поскольку XML-схема технического плана помещения предусматривает обязательное указание сведений о назначении помещения, в рассматриваемом случае в качестве назначения целесообразно указывать «нежилое».

В разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» следует указывать, что технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости - машино-места и приводить сведения об описании местоположения машино-места, соответствующие содержанию реквизита «2» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» формы технического плана, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, и объему выполненных кадастровых работ.


Неучтенного участка можно лишиться

Красноярск 15 августа 2017 года - С января 2017 года вступил в силу закон о государственной регистрации недвижимости, которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них.

Согласно данному закону снятию с кадастрового учета подлежат земельные участки, кадастровый учет осуществлен до 1 марта 2008 года и в отношении которых информация о правообладателях отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В случае если в органе регистрации и органе местного самоуправления отсутствуют правоустанавливающие документы и основания для разграничения права собственности в отношении тех или иных земельных участков им присвоят статус «архивный» и снимут с кадастрового учета. После этого они перейдут в собственность того органа местного самоуправления, на территории которого расположены.

Учитывая изложенное, рекомендуем гражданам проверить, стоит ли на кадастровом учете земельный участок (проведено межевание и установлены границы), а также зарегистрировано ли на него право собственности.

Сделать это можно любым удобным способом, используя электронные сервисы официального сайта Росреестра (Справочная информация об объекте недвижимости в режиме онлайн, Публичная кадастровая карта), а также обратившись в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ «Мои документы» с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

Отметим, что стоимость выписки из реестра недвижимости для физических лиц составляет 400 руб. в бумажном виде и 250 руб. – в виде электронного документа. Юридическим лицам выписка в бумажном виде будет стоить 1 100 руб., а в электронном виде – 700 руб. Срок предоставления сведений – не более трех рабочих дней.


Муниципалитет вправе оспорить решение об определении кадастровой стоимости

Красноярск 15 августа 2017 года - С 10 августа 2017 года вступает в силу изменение законодательства Российской Федерации, согласно которому в отношении земельного участка, не находящегося в собственности муниципального образования, но расположенного на соответствующей территории, органом местного самоуправления может быть оспорено в суде решение комиссии об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Обращение в суд возможно в случае, если по заявлению собственника этого земельного участка его кадастровая стоимость была существенно снижена на основании установления рыночной стоимости, чем могут быть затронуты права и законные интересы данного муниципального образования.

Основной причиной данного изменения законодательства можно считать, в том числе возможность снижения поступления налоговых доходов в местные бюджеты.


Копии документов можно запросить в Кадастровой палате

Красноярск 15 августа 2017 года - Одной из форм предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), является предоставление копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Заинтересованное лицо может запросить копию государственного акта на землю, свидетельства на право собственности на землю, межевого плана, описания земельного участка, технического паспорта, технического плана на объект недвижимости и иные документы.

Следует отметить, что копии документов могут запросить правообладатели или их законные представители (физические и юридические лица, имеющие доверенность от правообладателя или его законного представителя).

Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает трех рабочих дней.

Размеры платы за предоставление копий документов различаются в зависимости от вида запрашиваемого документа, от статуса лица (юридическое или физическое), а также от формы запроса (в электронном виде или на бумажном носителе) и регламентируются Приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Например, стоимость копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме в виде бумажного документа составит для физического лица 300, а для юридического 950 рублей, тогда как в виде электронного документа цена составит 150 и 400 рублей соответственно. Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта обойдется в виде бумажного документа физическому лицу в 1500, а юридическому в 4500 рублей. В виде электронного документа цена такой копии составит 500 и 950 рублей соответственно.

Между тем бесплатно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, могут правоохранительные органы, суды, судебные приставы-исполнители, органы исполнительной власти, Банк России, государственные внебюджетные фонды, органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления, а также нотариусы в связи с совершаемыми нотариальными действиями и арбитражные (конкурсные) управляющие в деле о банкротстве.


Кадастровая палата оказывает новые услуги

Красноярск 16 августа 2017 года - В июле 2017 года в Устав ФГБУ «ФКП Росреестра» внесены изменения, согласно которым Кадастровая палата по Красноярскому краю наделяется полномочиями по оказанию консультативной помощи по составлению договоров при покупке недвижимости и подготовка проекта таких договоров.

Таким образом, стоимость следующих, оказываемых Кадастровой палатой услуг, будет составлять:

- составление договора в простой письменной форме между физическими лицами – 650 рублей;

- составление договора в простой письменной форме между физическими лицами и юридическим лицом – 900 рублей;

- составление договора в простой письменной форме между юридическими лицами или между физическими лицами и юридическими лицами – 1 100 рублей.

- консультации, как в устной, так и в письменной форме по необходимым документам при осуществлении сделки с объектом недвижимости – 500 рублей;

Перечисленные услуги оказываются по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3.


23 августа 2017 года Кадастровая палата проведет горячую линию

Красноярск 9 июня 2017 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю уведомляет всех заинтересованных лиц о проведении 23 августа 2017 года дня горячей линии, в рамках которой будут даны ответы на все вопросы, касающиеся включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об утверждении (изменении) правил землепользования и застройки.

Консультации будут осуществляться с 9:00 до 17:00 по телефону 228-66-70 (добавочный номер 2196).

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)